中金: 上海出台楼市新政, 预计将对局地市场情绪有阶段性提振

中金公司研报称，上海出台楼市新政，预计将对局地市场情绪有阶段性提振。在8月8日北京出台楼市新政后，8月25日上海楼市政策跟进调整符合此前预期；从政策效果上看，二者均侧重于激发外围地区的多套购房需求，以及提高刚性和改善型购房者的支付能力，对局地交易量、前端挂牌价可能有阶段性提振。往前看，整体地产销售量价的持续好转，仍待存量房收储和城中村改造等对供需面有持续改善效果的政策切实落地，从而与头部城市限购政策调整带来的情绪提振形成协同效应。考虑到当前地产基本面仍偏弱，近期政策端调整效果仍具有区域性和阶段性，板块走势很大程度上仍与市场流动性趋势关联。